مزایده فروش ملک

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول شماره 981292

در خصوص پرونده 981292 شعبه دوم اجرای احکام (حقوقی) سنندج مبنی محکومیت  ایوب هادی ، ااحمد هادی ، ربابه مرادی  ، درحق خدیجه هادی فرزند شکرالله ، مال غیر منقول به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده است . لذا مزایده نوبت اول روز سه شنبه  در مورخ 1398/12/20 از ساعت 9 الی 10 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و دادورز شعبه ( با قیمت شروع به میزان مبلغ کارشناسی ) به مزایده گذاشته می‎شود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را کتباً روز مزایده تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده بپردازد و فی المجلس مبلغ 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و حداکثر ظرف یکماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد

مال کارشناسی شده به شرح زیر می باشد:

در خصوص دعوی خانم خدیجه هادی (محکوم له) به طرفیت خانم ربابه مرادی ، آقای ایوب هادی ، آقای احمد هادی(محکوم علیهم) ، به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب در معیت و با راهنمایی خدیجه هادی از محل موردنظر واقع در :سنندج-بلوار کردستان-کدپستی 6613745631 بازدید و معاینه محلی به عمل آمد

قرار کارشناسی:با مطالعه پرونده و راهنمایی محکوم له با پلاک ثبتی 29فرعی از یک فرعی از 315 اصلی بخش یک سنندج به مساحت 222/90متر مربع و با راهنمایی محکوم له (خانم خدیجه هادی) فرزند شکرالله نسبت به بازدید و تعیین ارزش مال غیرمنقول اقدام و نتیجه را به این اجرا ارائه نمائید

ملک موردنظر به آدرس فوق الذکر یک باب ساختمان مسکون – تجاری در دو طبقه که طبقه همکف تجاری و طبقه اول مسکونی می باشد.برابر اظهارات طرفین دعوی در این پرونده سرقفلی یکی از مغازه ها قبل از فوت مرحوم شکرالله هادی به غیر واگذار شده و فقط ارزش ملکی این مغازه برای وراث باقی مانده است

الف:تعیین ارزش ملک موردنظر

1-ارزش عرصه مسکونی ، تجاری :      متر مربع 222/90*55/000/000ریال=12/259/500/000ریال

ارزش اعیانی مسکونی: مترمربع 178/50*8/000/000ریال=1/428/000/000ریال

3-ارزش اعیانی انباری در طبقه همکف و اول : 22/49متر مربع *1/800/000ریال=40/482/000ریال

4-ارزش اعیانی خرپشته و بهارخواب:مترمربع 22/80*3/500/000ریال=79/800/000ریال

5-ارزش یک واحد تجاری باقیمانده:21مترمربع *140/000/000ریال=2/940/000/000ریال

الف)جمع کل ارزش ملک موردنظر : 16/747/782/000ریال

ب)جمع اجاره قسمتهای مسکونی و تجاری ملک موردنظر از تاریخ1397/2/7 لغایت 1398/9/7 مبلغ 323/000/000ریال

براساس گواهی حصروراثت ارائه شده مرحوم شکرالله هادی در تاریخ 1397/2/7 فوت کرده و وراث ایشان عبارتند از : 1-ربابه مرادی همسر متوفی 2-آقای احمد هادی پسر متوفی 3-آقای ایوب هادی پسر متوفی 4-خانم خدیجه هادی دختر متوفی

نتیجه :باعنایت به موارد فوق الاشاره سهم هرکدام از وراث به شرح زیر تعیین میگردد.

1-سهم خانم ربابه مرادی ، همسر متوفی (به نسبت یک هشتم)

40/375/000ریال سهم از اجاره ملک+2/093/472/750ریال سهم از قیمت ملک=2/133/847/750ریال

2-سهم خانم خدیجه هادی دختر متوفی

56/525/000ریال سهم از اجاره ملک+2/930/861/850ریال سهم از قیمت ملک=2/987/386/850ریال

3-سهم آقای ایوب هادی پسر متوفی (سهم پسر 2برابر سهم دختر)

113/050/000ریال سهم از اجاره ملک+5/861/723/700ریال سهم از قیمت ملک=5/974/773/700ریال

4-سهم آقای احمد هادی پسر متوفی(سهم پسر 2 برابر سهم دختر)

113/050/000ریال سهم از اجاره ملک+5/861/723/700سهم از قیمت ملک=5/974/773/700ریال

((لازم به یادآوری است ، طرفین دعوی مدارک مربوطه به تجاری بودن مغازه ها و پایانکار ساختمان مورد نظر را به اینجانب ارائه ندادند ، لذا در ورت هرگونه بدهی و تخلف از قوانین و مقررات شهرداری و یا در صورت بازداشتی و رهن سند ساختمان موردنظر می باست جمع تخلفات شهرداری و بازداشتی از مبلغ ارزشگذاری فوق الاشاره در بند الف کسر گردد))

حمیدرضااصلانی-دادورز شعبه دوم اجرایاحکام حقوقی شهرستان سنندج