مزایده فروش ملک

آگهی مزایده مال غیرمنقول

نظر به دادنامه صادره از شعبه41دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان آقای سیدمحمد مقبل خواندگان1-مهرشاد مقبل 2-مهرنوش مقبل3-مهدی مقبل4-مهرناز مقبل به خواسته فروش ملک مشاع،لذا جهت فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3104/1692 مفروز ومجزی از305فرعی از اصلی مذکوربخش11 پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردید. صاحبان ملک 1-سیدمحمد وسیدمهدی مقبل(هرکدام 2سهم از7سهم)وخانمها مهرناز ومهرشاد ومهرنوش(هرکدام یک سهم از7سهم) 2-ملک واقع درتهران،خیابان شریعتی بین همت وحسینیه ارشاد،خیابان کوشا،نرسیده به میدان جوانان پلاک6 ملک مسکونی مستقل می باشد3-ملک دارای شماره ثبت می باشد4-ملک در تصرف احد از ورثه می باشد5-ملک بصورت مستقل می باشد.مشخصات سند ملک:طبق استعلام ثبتی ملک مذکور عبارت است ازششدانگ یک قطعه زمین به مساحت1650مترمربع قطعه348تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 1692فرعی از3104اصلی واقع دربخش11تهران ذیل ثبت26390 صفحه 577دفتر84املاک به شماره چاپی 303801سندمالکیت به نام آقای سیدمحمدامیررضوانی ثبت وصادرگردیده است.سپس مع الواسطه طبق سندقطعی شماره89542مورخ1372/01/19دفتراسناد رسمی274 تهران ششدانگ به آقایان سیدمحمد وسیدمهدی مقبل هرکدام دوسهم ازهفت سهم ششدانگ وخانمها مهرشاد،مهرنوش،مهرناز مقبل هرکدام یک سهم ازهفت سهم ششدانگ منتقل شده است که نسبت به دوسهم ازهفت سهم آقای سیدمحمد مقبل سندتک برگی به شماره چاپی707323با شماره دفترالکترونیکی139620301026027688ثبتوصادرشده است.ضمنا"نسبت به پلاک مذکورتصمیم واحدثبتی به شماره13975601026023382مورخ97/08/13مبنی بر عدم قابلیت افراز صادر گردیده است.طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه239مورخ 1386/04/11صادره ازشعبه87 دادگاه عمومی وحقوقی تهران خانم مهرناز مقبل مورخ1358/12/18فوت نموده ووراث حین الفوت وی عبارتنداز:خانم بی بی شریف استرآبادی مادرمتوفی،آقای سالاروخانم ها یگانه وسبا شهرت همگی یزدجردی فرزندان متوفی می باشد.طبق گواهی حصر وراثت خانم بی بی شریف استرآبادی فوت نموده ووراث حین الفوت وی عبارتنداز:آقایان سیدمحمدوسیدمهدی وخانم ها مهرنوش ومهرشاد همگی مقبل فرزندان متوفی می باشد.طبق گواهی حصروراثت آقای سیدمهدی مقبل فوت نموده ووراث حین الفوت وی عبارتنداز:خانم شیوا سنجابی همسر متوفی وخانم نازنین سادات مقبل فرزند متوفی می باشد.مشخصات ملک:عرصه ملک جنوبی،درب ورودی ازضلع شرقی ساختمان باچند پله به لابی ورودی وساختمان به صورت دوبلکس می باشدکه درطبقه همکف شامل هال وپذیرایی کف واحدسنگ،دیوارهاکاغذ دیواری ویک اتاق خواب،آشپزخانه مجزا کف سنگ،کابینت فلزی،درلابی ورودی سرویس بهداشتی فرنگی وحمام به صورت یکجاکف سرامیک وبایک درب ازهمدیگر جدا شده اندطبقه همکف باراه پله مارپیچ به طبقه فوقانی دسترسی داردوکف آن سرامیک است.طبقه فوقانی دسترسی داردوکف آن سرامیک است.طبقه فوقانی شامل هال وچهاراتاق خواب وسرویس بهداشتی ایرانی می باشد.پنجره ها فلزی وتک جداره،گرمایش موتورخانه مرکزی وسرمایش کولرآبی می باشند.داخل حیاط استخرواتاق انباری ویک اتاق دیگربه عنوان اتاق برق وجود دارد.به هنگام بازدید حسب الاظهار ملک دراختیاراحدی ازوراث قرار داشت.نظریه کارشناسی:باتوجه به موقعیت ووضعیت ملک وبادرنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک ازسازمانها،ارگانها،بانکها،شهرداری وغیره وبدون درنظرگرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره باتوجه به رکود حاکم بربازار املاک به نظراینجانب به مبلغ580/000/000/000ریال برآوردواعلام نظر می گردد. ملک فوق با مشخصات وارزیابی اعلامی جهت فروش از طریق مزایده درتاریخ 1398/12/12روز شنبه ساعت 11:30از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدرواقع در خیابان شیخ بهایی شمالی 12متری اول طبقه همکف مجتمع قضایی شهیدصدر اقدام خواهد شد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع شده وفردی که بالاترین قیمت پیشنهاد نمایدبعنوان برنده مزایده تلقی شده وموظف است 10% قیمت تمام شده را نقدا"ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبرپرداخت والباقی ثمن را طی یکماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده وقبض آن راتحویل دادگاه نماید در صورت عدم پرداخت الباقی طی یکماه،مبلغ 10% پرداختی بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.متقاضی شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند5روزقبل ازتاریخ مزایده باهماهنگی این اجرا احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشدواین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد.

مدیراجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر-ابراهیمی