مزایده یک واحد تجاری

                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(مرحله اول)

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه981337اجرای احکام مدنی  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ 172/709/404ریال و مبلغ8/635/470ریال هزینه اجرایی مورد مزایده یک واحد تجاری 104 /0 دانگ از1/5  دانگ مشاعی از شش دانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 3582 اصلی ازبخش یک ثبتی به اثتسنای بهای ثمن عرصه واعیان  شاهرود را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است: 

آدرس موردمزایده شاهرود، خیابان 22 بهمن ، ساختمان پزشکان بهار، جنب کوچه درمانگاه اوقاف و امور خیریه  واقع در طبقه همکف  کالای پزشکی، بهداشتی ساهرود پردیس رازی  جزئیات  به شرح ذیل می باشد :

ملک مذکوراز لحاظ ثبتی  بصورت یک واحد تجاری و از لحاظ مالکیت  بصورت  مشاعی بوده است  که  سند مالکیت سهم مورد مالکیت آقای حامد قاسمی فرزند اسداله  مقدار  1/5 دانگ مشاع ششدانگ  باستثناء بها ثمن عرصه و اعیان  شماره سند چاپی 410725 سری الف 94 صادر شده است.  طبق سند مالکیت  مساحت آن  92/29 متر مربع  باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابرقانون تملک آپارتمان و آیین اجرایی آن با حدود اربعه طبق سند مالکیت بدین شرح است : شمالا : اول یصورت پخ بطول 3/5 متر و دوم بطول 4/10 متر هردوقسمت در ب و دیواریست به کوچه 6 متری وشرقا: بطول 4/8 متر دیواریست اشتراکی  با آپارتمان 10 فرعی وجنوبا: بطول  6/9 متر دیواریست اشتراکی شماره با مغازه 8 فرعی وغربا: بطول 2/40 متر  در و دیواریست به فضای پارکینگ متصل به خیابان 22 بهمن  محدود می گردد  طبق اظهارت محکوم علیه و احدی از مالکین آقای رحمت قاسمی سهم مورد مالکیت آقای حامدقاسمی طی مبایعنامه عادی به آقای  رحمت قاسمی )فروخته شده است که صحت و سقم آن در صلاحیت آن مرجع محترم قضایی است بنابراین برابراستعلام اداره ثبت اسنادو املاک شاهرودسهم موردمالکیت محکوم علیه به مبلغ 250،000،000 ریال طی دفتر بازداشتی 139805829010001563 برای اجرای احکام مدنی بازداشت شده است. طبق وضعیت موجود در یک مجموعه تجاری و خدماتی باسکلت بتنی و مصالح آجر و بلوک و سیمان با نمای آجر سه سانتی  درب به شیشه ای سکوریت و کرکره برقی دارای دو دهانه هرکدام حدود 3/5 متری و ویک دهانه 2 متری و ارتفاع کف حدود80سانتی متر  ارتفاع سقف  حدود 4 متر یا کف و بدنه  سرامیکی و سقف سفیدکاری دارای انشعابات در تصرف آقای رحمت قاسمی و غیره بعنوان مغازه لوازم پزشکی و بهداشتی می باشد . بنابراین ملک ازلحاظ مالکیت  ثبتی مشاع است.  طبق  سند مالکیت بهای ثمنیه عرصه واعیانی آن متعلق به غیر است .

با عنایت به مراتب فوق وموقعیت ، شکل هندسی ونوع کاربری و وضعیت مالکیت،مشاعی بودن وجمیع جهات وعوامل موثر دیگر بهای ششدانگ کارشناسی روز اعم از عرصه واعیان و تجاری بودن  جمعا: به مبلغ 11،968،000،000یال ( یازده  میلیارد و نهصدو شصت و هشت  میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد. که سهم ریالی آقای حامد قاسمی با کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان بمبلغ2،618،000،000 ریال بحروف( دو میلیاردو ششصدو وهیجده میلیون ریال )  محاسبه وبرآورد می گردد. که سهم موردمزایده به میزان  104 /0 دانگ از1/5  دانگ مشاعی از شش دانگ صدرالاشاره به مبلغ 181/344/874ریال تعیین میگردد

لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقداَ فی المجلس پرداخت و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.

مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرودزمان مزایده:روز پنج  شنبه مورخ98/12/15 ساعت9الی9/30صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی