مزایده فروش ملک

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه980163 /ج

 به موجب  دستور فروش شماره 9809970229300354 مورخ7-3- 98و9709970229300941مورخه20-8-97صادره از شعبه 33  دادگاه عمومی تهران  موضوع دعوی محسن اعتمادیان و علیرضا اشقری و سعیده اشقری و زهرا خدامی حمیده اشقری و رابعه اشقری و زهرا خدامی حمیده اشقری و رابعه اشقری و گل کاشانی و مریم خدامی و محمد اشقری و نوراله اشقری به طرفیت سعیده اشقری و غیره  مبنی بر فروش ملک مشاع  که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی2914-2915بخش4تهران و 2916بخش 4تهران  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ یکصدو پنجاه و پنج میلیاردو هشتصدو یازده میلیون هشتصد هزار ریال ارزیابی گردیده است.

1-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: پلاکهای ثبتی 2916و2915و2914بخش 4تهران دارای گواهی ساختمان شماره 112066366مورخه18-4-84بمساحت کل 712.98متر مربع (مساحت پس از اصلاحی 616متر مربع )واقع در خ وحدت اسلامی مقابل پارک شهر نبش کوچه شالفروش (کوچه شهید احمد ارزانی )پ1254 پلاکهای شامل اول :دوباب مغازه واقع در ضلع شرقی پ یکی بمساحت 86مترمربع به انضمام 34مترمربع بالکن و دیگری بمساحت34مترمربع جمعا 120متر تجاری بهمراه 34مترمربع بالکن بصورت دو واحد تجاری هردو در همکف که سرقفلی آنها در اختیار شخص ثالث میباشد دوم :دو طبقه مسکونی فوقانی مغازه ها هر طبقه بمساحت 120مترمربع بصورت دو واحد آپارتمانی جمعا 240مترمربع در دو طبقه که دو واحد ط اول در ید خوانها و دو طبقه دوم در اختیار خوانده میباشد (در محل هر طبقه یکواحد 74متری و یکواحد 86متری جمع هر طبقه 160مترمربع و کلا 320متر مربع)سوم حیاط بمساحت 592.98متر مربع که در آن ابنیه موقت بصورت 14باب پارکینگ با سقف شیروانی و درب کرکره بمساحت148متر مربع ابنیه قدیم ساخت با سقف شیروانی نیمه اسکلت فاقد آسانسور دارای امتیازات سه گانه آب و برق و گاز نیز میباشد ارزش ریالی ششدانگ عرصه باقیمانده (حیاط)(پلاک ثبتی 2916)بمساحت 592.98متر مربع (با کسر مغازه ها بدون در نظر گرفتن اصلاحی )از قرار هر متر مربع دویست و ده میلیون ریال جمعا برابر یکصدو بیست و چهار میلیاردو پانصدو بیست و پنج میلیون و هشتصد هزار ریال و ارزش ریالی اعیانی موقت داخل حیاط (داخل پ2916)بمساحت بمساحت حدودا 148مترمربع از قرار هر متر مربع چهار میلیون و پانصد هزار ریال جمعا برابر ششصدو شصت و شش میلیون ریال و ارزش ریالی اعیانی آپارتمان قدیم ساخت (کنگی)در دو طبقه (احداثی در پلاکهای ثبتی 2915و2914)بمساحت320مترمربع بااحتساب قدرالسهم از عرصه اعیانی طبق قانون تملک آپارتمانها با توجه به کمیت و کیفیت ساخت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه بطور متوسط از قرار هر متر مربع هفتاد میلیون ریال جمعا برابر بیست و دو میلیون و چهارصد هزار ریال و ارزش سرقفلی مغازه ها بمساحت 120مترمربع به انضمام 34متر مربع بالکن (احداثی پلاکهای 2915و2914از قرار هر متر مربع سیصد میلیون ریال و جمعا برابر چهل و یک میلیاردو یکصد میلیون ریال (بالکن نیم بها محاسبه گریده است )حق مالکیت مغازه ها در پلاک ثبتی 2915و2914)بر اساس عرف منطقه (20درصد ارزش سرقفلی )برابر هشتد میلیاردو دویست و بیست میلیون ریال النهایه ارزش ریالی تمامیت ششدانگ ملک مورد نظر به استثنایی سرقفلی مغازه ها شامل محوطه حیاط و بنای احداثی و تمامی ششدانگ آپارتمانهای صدر الاشاره با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک بمیزان یکصدو پنجاه و پنج میلیاردو هشتصدو یازده میلیون و هشتصد هزار ریال ارزیابی گردیده است

2-مورد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی  مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده یکصدو پنجاه و پنج میلیاردو هشتصدو یازده میلیون و هشتصد هزار ریال  ریال تعیین نموده است

مقرر گردید ملک  مذکور در تاریخ30-98-11 از ساعت12 الی12:30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در خیابان قدس روبروی خ پورسینا از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک  شعبه بزرگمهر واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد. ضمنا هزینه  انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیچ  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.